PrawnicyProjektyGeodezjaOchrona
Tukupiszdom
UbezpieczeniaKredytyBudowaMeble
Reklama
Dan-net: budowa stron
Dodaj ofertę sprzedaży nieruchomości
Gmina Solec nad Wisłą, rok 2010
Ilość odsłon: 6029
Data dodania: 2012-03-18

UWAGA. Najnowsze analizy rynku nieruchomości opublikowane są w portalu 100analiz.pl

Informacja o stanie rynku nieruchomości w mieście i gminie Solec nad Wisłą



Od stycznia 2010r do marca 2011 na terenie gminy Solec nad Wisłą odnotowano 108 transakcji kupna sprzedaży nieruchomości - dane dotyczą wyłącznie transakcji uznanych za wiarygodne (akty notarialne z ceną znacznie niższą niż przeciętne odrzucono). Transakcje na podstawie których została opracowana poniższa analiza służyły do wyceny nieruchomości położonych na terenie gminy Solec nad Wisłą oraz gmin sąsiednich: gmina Chotcza, gmina Lipsko, gmina Józefów nad Wisłą, gmina Łaziska, gmina Tarłów. Transakcje te były również pomocne przy określaniu cen ofertowych nieruchomości sprzedawanych za pośrednictwem Biura Nieruchomości EMAR (www.tuKUPISZdom.pl) 

                       
   
Nieruchomości nabywane na cel publiczny stanowiły 52% transakcji przeprowadzonych w gminie Solec nad Wisłą. Transakcje dotyczyły działek położonych w obrębie Wola Pawłowska nabywanych pod wał przeciwpowodziowy. Ceny transakcyjne wahały się od 1,51zł/m2 do 4,46zł/m2. (cena średnia działek nabywanych pod wał przeciwpowodziowy to 2,36zł/m2).  Powierzchnie nabywanych nieruchomości działek mieściły się w przedziale 6m2 do 5 779m2. (średnia powierzchnia działek nabywanych pod wał przeciwpowodziowy to 1 198m2).

Niezabudowane grunty rolne stanowiły 34% wszystkich transakcji przeprowadzonych na terenie gminy Solec nad Wisłą. Ceny transakcyjne nieruchomości rolnych w gminie Solec wahały się od 5 000zł/ha do 30 000zł/ha. (cena średnia niezabudowanych działek rolnych wynosi 13 415zł/ha). Powierzchnie nabywanych nieruchomości rolnych mieściły się w przedziale 0, 008ha – 4ha.(średnia powierzchnia gruntów rolnych to 1,2ha). Cena zależała przede wszystkim od położenia nieruchomości kształtu i ilości nabywanych działek, klasy gruntu, oraz poziomu kultury rolnej. Cenę maksymalną 30000zł/ha uzyskała nieruchomość rolna położona w miejscowości Kępa Nadwiślańska. Cenę minimalną odnotowano dla nieruchomości o powierzchni 0,6 ha położonej w obrębie Przedmieście Dalsze

 
Gospodarstwa rolne i działki zabudowane stanowiły 13% transakcji. Ceny transakcyjne nieruchomości zabudowanych położonych na terenie gminy Solec nad Wisłą wahały się od 20 000zł do 110 000zł. (cena średnia tego rodzaju nieruchomości  w gminie Solec wynosi 61 500zł). Powierzchnie nabywanych nieruchomości mieściły się w przedziale 286 m2 – 4,38 ha (średnia powierzchnia nieruchomości zabudowanej wynosiła 7100m2). Transakcje dotyczyły zarówno działek z budynkami mieszkalnymi jak i przeznaczonych na cele komercyjne. Cena transakcyjna zależała od położenia nieruchomości, parametrów techniczno-użytkowych budynków zlokalizowanych na działkach, oraz wielkości działki. Cenę minimalną uzyskała działka zabudowana drewnianym budynkiem mieszkalnym z lat 50 położona w miejscowości Przedmieście Dalsze. Cenę maksymalną (110 000zł) osiągnęła działka o powierzchni 6700 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym krytym papą wybudowanym w 1997roku

                           
                               
Działki tzw. budowlane stanowiły 1% ogółu transakcji. Średnia cena działki budowlanej w gminie Solec nad Wisłą wynosi 8,26zł/m2. Cena zależała przede wszystkim od położenia nieruchomości, jej kształtu, oraz dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej.

autor: Mariusz Nakoneczka - rzeczoznawca majątkowy tel. 600 541 931 - wycena nieruchomości w gminie Solec nad Wisłą    analizę opracowano w oparciu o dane znajdujące się w portalu www.tuWycenisz.pl

Analiza z roku: 2010
Wycena nieruchomości
Świadectwa energetyczne
Biuro nieruchomości
Ilość analiz w serwisie: 94