PrawnicyProjektyGeodezjaOchrona
Tukupiszdom
UbezpieczeniaKredytyBudowaMeble
Reklama
Dan-net: budowa stron
Dodaj ofertę sprzedaży nieruchomości
Janowiec, rok 2011
Ilość odsłon: 5912
Data dodania: 2012-02-22

UWAGA. Najnowsze analizy rynku nieruchomości opublikowane są w portalu 100analiz.pl

Informacja o stanie rynku nieruchomości w gminie Janowiec

W okresie od czerwca 2010 do czerwca 2011 na terenie gminy Janowiec odnotowano 35 transakcji kupna sprzedaży nieruchomości - dane dotyczą wyłącznie transakcji uznanych za wiarygodne (akty notarialne z ceną znacznie niższą niż przeciętne odrzucono). Transakcje na podstawie których została opracowana poniższa analiza służyły do wyceny nieruchomości położonych na terenie gminy Janowiec oraz gmin sąsiednich: gminy Puławy, gminy Kazimierz Dolny, gminy Przyłęk. Transakcje te były również pomocne przy określaniu cen ofertowych nieruchomości sprzedawanych za pośrednictwem Puławskiego Biura Nieruchomości EMAR  (www.tuKUPISZdom.pl)  

Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości

Niezabudowane grunty rolne  stanowiły 52% wszystkich transakcji. Ceny transakcyjne gruntów rolnych na terenie gminy Janowiec wahały się od 7 692zł/ha do 83 333zł/ha. (cena średnia gruntów rolnych w gminie Janowiec wynosi 29 000zł/ha). Powierzchnie nabywanych nieruchomości rolnych mieściły się w przedziale 0,66ha – 22,68ha.(średnia powierzchnia gruntów rolnych w gminie Janowiec wynosi 2,55ha). Cena zależała przede wszystkim od położenia nieruchomości, przeznaczenia w planie miejscowym, kształtu i ilości nabywanych działek, klasy gruntu, oraz poziomu kultury rolnej. Cenę maksymalną wynoszącą 83 333zł/ha uzyskała działka położona w obrębie Trzcianki której część przeznaczona była pod zabudowę siedliskową. 

Rozkład transakcji wg przedziału cenowego

Działki tzw. budowlane stanowiły 34 % ogółu transakcji. Ceny sprzedaży działek przeznaczonych pod zabudowę na terenie gminy Janowiec wahały się od 13zł/m2 do 83zł/m2 (średnia cena działki budowlanej w gminie Janowiec wynosi 41zł/m2). Powierzchnie działek zawierały się w przedziale 771m2 do 5400m2 (średnia powierzchnia działki budowlanej w gminie Janowiec to 1 809m2) . Cena nieruchomości zależała przede wszystkim od położenia, kształtu działki, oraz dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej. Cenę maksymalną wynoszącą 83zł/m2 uzyskała działka o powierzchni 771m2 położona w obrębie Wojszyn. 

Rozkład transakcji wg przedziału cenowego

Gospodarstwa rolne i działki zabudowane stanowiły 14% transakcji. Ceny transakcyjne działek zabudowanych na terenie gminy Janowiec wahały się od 20 000zł do 300 000zł. (cena średnia nieruchomości zabudowanej w gminie Janowiec wynosi 106 000zł). Powierzchnie nabywanych nieruchomości mieściły się w przedziale 900m2 – 2179m2 (średnia powierzchnia nieruchomości zabudowanej w gminie Janowiec wynosiła 1 556m2). Transakcje dotyczyły zarówno działek z budynkami mieszkalnymi jak i gospodarstw rolnych  z budynkami gospodarczymi. Cena transakcyjna zależała od położenia nieruchomości, parametrów techniczno-użytkowych budynków zlokalizowanych na działkach, oraz wielkości działki. 

Rozkład transakcji wg przedziału cenowego

autor: Mariusz Nakoneczka  - rzeczoznawca majątkowy www.firmaemar.pl  - wycena nieruchomości
            w gminie Janowiec

analizę opracowano w oparciu o dane znajdujące się w portalu www.tuWycenisz.pl


 

Analiza z roku: 2009 | 2010 | 2011
Wycena nieruchomości
Świadectwa energetyczne
Biuro nieruchomości