PrawnicyProjektyGeodezjaOchrona
Tukupiszdom
UbezpieczeniaKredytyBudowaMeble
Dodaj ofertę sprzedaży nieruchomości
Sieciechów, rok 2008
Ilość odsłon: 3923
Data dodania: 2010-11-26

UWAGA. Najnowsze analizy rynku nieruchomości opublikowane są w portalu 100analiz.pl

Od stycznia 2007 do października 2008r na terenie gminy odnotowano 55 transakcji kupna sprzedaży nieruchomości - dane dotyczą wyłącznie transakcji uznanych za wiarygodne (akty notarialne z ceną znacznie niższą niż przeciętne odrzucono).

 

Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości
Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości, Sieciechów

 

 

Działki zabudowane budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi stanowiły 11% wszystkich transakcji. Ceny transakcyjne w przeliczeniu na wahały się od 15 000 do 115 000 zł . (średnia 47 500zł). Powierzchnie działek wahały się od 500m2 do 3800m2 (średnia 1 597m2). Najatrakcyjniejszą miejscowością jest Zajezierze – tu odnotowano transakcję o maksymalnej cenie. Cena transakcyjna zależała przede wszystkim od położenia nieruchomości, atrakcyjności budynków (stan techniczny, standard wykończenia itp.), atrakcyjność działki (wielkość, zagospodarowanie, otoczenie itp.)

Lokale mieszkalne zlokalizowane w budynkach wielomieszkaniowych stanowiły zaledwie 2% wszystkich transakcji. Cena transakcyjna w przeliczeniu na 1m2 powierzchni użytkowej kształtowała się na poziomie 1 245zł i dotyczyła lokalu o powierzchni 63m2.

Działki przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe stanowiły 22% wszystkich transakcji. Ceny transakcyjne w przeliczeniu na 1m2 działki wahały się od 5 do 22zł (średnia cena 11zł). Powierzchnie działek wahały się w przedziale 300m26500m2 (średnia 1546m2) Cena zależała w przede wszystkim od położenia nieruchomości, atrakcyjności działki (uzbrojenie, zagospodarowanie, otoczenie itp.) i jej wielkości.

 

Rozkład transakcji wg przedziału cenowego
Rozkład transakcji wg przedziału cenowego, Sieciechów

 

Działki o przeznaczeniu rolnym stanowiły 52% wszystkich transakcji. Ceny transakcyjne w przeliczeniu na 1ha wahały się od 4 065zł do 24 691zł (średnia cena 9 592zł) Cena zależała w przede wszystkim od położenia nieruchomości klasy bonitacyjnej i atrakcyjności działki pod względem możliwości jej zabudowy w przyszłości.

 

Rozkład transakcji wg przedziału cenowego
Rozkład transakcji wg przedziału cenowego, Sieciechów

 

Zabudowane gospodarstwa rolne stanowiły 9% wszystkich transakcji. Nieruchomości poza niezabudowanymi gruntami ornymi, w części siedliskowej zabudowane były budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi (stodoły, obory, garaże itp..). Ceny transakcyjne w wahały się od 24 000 do 160 000 zł . (średnia 102 924zł). Powierzchnie nieruchomości wahały się od 1,61ha do 6,99ha (średnia 4,9ha). Cena transakcyjna zależała przede wszystkim od położenia, atrakcyjności budynków (stan techniczny, standard wykończenia itp.), powierzchni gospodarstwa, poziomu kultury rolnej.

Działki przeznaczone na cele publiczne stanowiły 4% wszystkich transakcji. Ceny transakcyjne w przeliczeniu na 1m2 kształtowały się na poziomie 2zł. Powierzchnie działek wahały się od 60 do 600m2.

autor: Mariusz Nakoneczka - rzeczoznawca majątkowy - wicena nieruchomości w gminie Sieciechów

analizę opracowano w oparciu o dane znajdujące się w portalu www.tuWycenisz.pl

Analiza z roku: 2008 | 2010
Wycena nieruchomości
Świadectwa energetyczne
Biuro nieruchomości