PrawnicyProjektyGeodezjaOchrona
Tukupiszdom
UbezpieczeniaKredytyBudowaMeble
Reklama

Dodaj ofertę sprzedaży nieruchomości
Lipsko, rok 2008
Ilość odsłon: 2921
Data dodania: 2010-11-26

UWAGA. Najnowsze analizy rynku nieruchomości opublikowane są w portalu 100analiz.pl

Od stycznia 2007do października 2008r na terenie miasta i gminy Lipsko odnotowano 99 transakcji kupna sprzedaży nieruchomości - dane dotyczą wyłącznie transakcji uznanych za wiarygodne (akty notarialne z ceną znacznie niższą niż przeciętna odrzucono), w analizie nie uwzględniono również spółdzielczych własnościowych praw do lokali mieszkalnych, oraz spółdzielczych praw do lokali użytkowych.

 

Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości
Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości, Lipsko

 

Niezabudowane grunty rolne stanowiły 53% wszystkich transakcji. Ceny transakcyjne wahały się od 3 937zł/ha do 44 734zł/ha. (cena średnia – 14 040zł/ha). Cenę maksymalną uzyskała nieruchomość o powierzchni 1,1423ha położona w granicach miasta. Powierzchnie nabywanych nieruchomości mieściły się w przedziale 0,1360ha4,4700ha.

 

Rozkład transakcji wg przedziału cenowego
Rozkład transakcji wg przedziału cenowego, Lipsko

 

 

Rozkład cen wg powierzchni nieruchomości
Rozkład cen wg powierzchni nieruchomości, Lipsko

 

Gospodarstwa rolne i siedliska stanowiły 11% transakcji. Ceny transakcyjne wahały się od 12 000zł do 140 000zł. (cena średnia 48 364zł). Najniższą cenę osiągnęło siedlisko o powierzchni 1700m2 zabudowane budynkami do remontu. Cenę najwyższą uzyskało gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 7,99ha z budynkami mieszkalnym i inwentarskimi znajdującymi się w dobrym stanie technicznym.

 

Rozkład cen wg powierzchni nieruchomości
Rozkład cen wg powierzchni nieruchomości, Lipsko

 

Działki tzw. budowlane stanowiły 9% ogółu transakcji. Ceny sprzedaży ujawniane w aktach notarialnych wahały się od 4,00 zł/m2 do 86zł/m2 (średnia 20,68zł/m2). Powierzchnie działek zawierały się w przedziale 400 do 5380m2 (średnia 1 659m2) . Najwyższą cenę osiągnęła działka o powierzchni 702m2 położona w Lipsku przy ul. 1 Maja

Transakcje nieruchomościami lokalowymi (lokale mieszkalne) stanowiły 8% wszystkich transakcji. Ceny ujawniane w aktach notarialnych wahały się od 1 191zł/m22 268 zł/m2 (średnia 1 698zł/m2). Najwyższą cenę uzyskała nieruchomość o pow. 44,10m2, położona na IV piętrze budynku zlokalizowanego w Lipsku przy ul. Zwoleńskiej. Cenę najniższą uzyskała nieruchomość o powierzchni 21m2 położona przy ul. Rynek.

Transakcje nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi dotyczyły działek z budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi znajdującymi się w różnym stanie techniczno-użytkowym. Ceny transakcyjne wahały się w przedziale 50 000zł 300 000zł. (średnia 156 286zł). Powierzchnie działek mieściły się w przedziale 1567148m2. Ceny w przeliczeniu na 1m2 powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego kształtowały się w przedziale 8062804zł (średnia 1 700zł/m2). Cena transakcyjna zależała od położenia, parametrów techniczno-użytkowych budynku mieszkalnego (stan techniczny, standard wykończenia itp..) , atrakcyjności budynków gospodarczych, oraz atrakcyjności działki (wielkość, zagospodarowanie, itp..) Cenę maksymalną osiągnęła nieruchomość położona w Lipsku przy ul. Rynek - zabudowana budynkiem usługowo-mieszkalnym znajdującym się w dobrym stanie techniczno-użytkowym. Nieruchomość o najniższe cenie zlokalizowana jest przy ul. Armii Krajowej – zabudowana jest budynkami wymagającymi remontu.

Działki niezabudowane nabywane na powiększenie nieruchomości przyległej stanowiły 6% wszystkich transakcji. Ceny w przeliczeniu na 1m2 działki wahały się od 11 zł do 62zł (średnia cena 27zł) . Powierzchnie działek wahały się od 34 - 809m2.

Transakcje nieruchomościami zabudowanymi budynkami niemieszkalnymi dotyczyły działek z budynkami o charakterze magazynowo-składowym, produkcyjnym, oraz garażowym. Ceny transakcyjne wahały się w przedziale 5 000zł775 000zł. (średnia 321 202zł). Powierzchnie działek mieściły się w przedziale 33417 379m2. Najwyższą cenę transakcyjną osiągnęła nieruchomość o powierzchni 1,7379ha zabudowana budynkami magazynowymi, cenę najniższą działka o powierzchni 334m2 z garażem konstrukcji stalowej.

autor: Mariusz Nakoneczka - rzeczoznawca majątkowy tel. 600 541 931 - wycena nieruchomości w gminie Lipsko

analizę opracowano w oparciu o dane znajdujące się w portalu www.tuWycenisz.pl

Analiza z roku: 2008 | 2009 | 2010
Wycena nieruchomości
Świadectwa energetyczne
Biuro nieruchomości