PrawnicyProjektyGeodezjaOchrona
Tukupiszdom
UbezpieczeniaKredytyBudowaMeble
Dodaj ofertę sprzedaży nieruchomości
Miasto Pionki, rok 2008
Ilość odsłon: 5633
Data dodania: 2010-11-26

Od stycznia do grudnia 2008r na terenie miasta Pionki odnotowano 63 transakcje kupna sprzedaży nieruchomości - dane dotyczą wyłącznie transakcji uznanych za wiarygodne (akty notarialne z ceną znacznie niższą niż przeciętne odrzucono), analizą nie objęto również spółdzielczych własnościowych praw do lokali mieszkalnych, spółdzielczych własnościowych praw do lokali, oraz transakcji z bonifikatą.

Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości
Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości, Pionki

Działki przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne stanowiły 21% wszystkich transakcji. Ceny w przeliczeniu na 1m2 działki wahały się od 24 zł do 78zł (średnia cena 59zł). Powierzchnie działek wahały się od 732m22550m2 (średnia 1224m2). Cena zależała w przede wszystkim od położenia nieruchomości, uzbrojenia, atrakcyjności działki (zagospodarowanie, otoczenie itp.) i jej wielkości.

Rozkład transakcji wg ceny 1m2 i powierzchni działki
Rozkład transakcji wg ceny 1m2 i powierzchni działki, Pionki

Transakcje nieruchomościami lokalowymi (lokale mieszkalne) stanowiły 32% wszystkich transakcji. Ceny wahały się od 1435zł/m22688zł/m2 (średnia 2022zł/m2). Powierzchnie lokali wahały się od 34,60m2 do 71,76m2. Cena transakcyjna zależała od położenia, standardu wykończenia wnętrz, stanu technicznego budynku, oraz piętra na którym znajdował się lokal.

Rozkład transakcji wg ceny 1m2 i powierzchni lokalu
Rozkład transakcji wg ceny 1m2 i powierzchni lokalu, Pionki

Transakcje nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi dotyczyły działek z budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi, Budynki znajdowały się w różnym stanie techniczno-użytkowym. Kilka transakcji dotyczyło nabycia udziałów w nieruchomości. Ceny transakcyjne wahały się w przedziale 80 000zł550 000zł. (średnia 231 667zł). Powierzchnie działek mieściły się w przedziale 4312101m2 (średnia 1134m2). Cena transakcyjna zależała przede wszystkim od położenia, parametrów techniczno-użytkowych budynków (stan techniczny, standard wykończenia , stopień zaawansowania prac budowlanych, itp..) oraz atrakcyjności działki (wielkość, zagospodarowanie, otoczenie itp..)

Rozkład transakcji wg przedziału cenowego
Rozkład transakcji wg przedziału cenowego, Pionki

Transakcje nieruchomościami komercyjnymi stanowiły 11% wszystkich transakcji. Transakcje te dotyczyły działek w przewadze będących przedmiotem wieczystego użytkowania zabudowanych budynkami handlowymi, magazynowymi, oraz produkcyjno-biurowymi. Ceny wahały się od 12 000zł do 450 000zł (średnia 161 771zł). Powierzchnie działek wahały się od 16m2 do 3349m2.

Transakcje nieruchomościami zabudowanych garażami stanowiły 16% wszystkich transakcji. Ceny wahały się od 2 50015 000zł (średnia 7500zł). Cena transakcyjna zależała przede wszystkim od położenia, standardu wykończenia stanu technicznego budynku.

Transakcje oznaczone jako inne stanowiły 6% wszystkich transakcji – dotyczyły gruntów nabywanych na cele publiczne, na powiększenie nieruchomości przyległej itp..Ceny transakcyjne w przeliczeniu na 1m2 powierzchni działki wahały się od 49zł do 57zł (średnia cena 53zł) . Powierzchnie nieruchomości wahały się od 125m2 do 1237m2 (średnia 629m2).

autor: Mariusz Nakoneczka - rzeczoznawca majątkowy

Analiza z roku: 2008 | 2009 | 2010 | 2011
Wycena nieruchomości
Świadectwa energetyczne
Biuro nieruchomości
Ilość analiz w serwisie: 94