PrawnicyProjektyGeodezjaOchrona
Tukupiszdom
UbezpieczeniaKredytyBudowaMeble
Reklama
Dan-net: budowa stron
Dodaj ofertę sprzedaży nieruchomości
Gmina Ułęż, rok 2009
Ilość odsłon: 3199
Data dodania: 2010-12-03

UWAGA. Najnowsze analizy rynku nieruchomości opublikowane są w portalu 100analiz.pl

Od stycznia 2008 do kwietnia 2009 na terenie gminy Ułęż odnotowano 39 transakcji kupna sprzedaży nieruchomości - dane dotyczą wyłącznie transakcji uznanych za wiarygodne (akty notarialne z ceną znacznie niższą niż przeciętne odrzucono). Transakcje na podstawie których została opracowana poniższa analiza służyły do wyceny nieruchomości położonych na terenie gminy Ułęż oraz gmin sąsiednich m.in. gminy Ryki, gminy Nowodwór, gminy Żyrzyn, gminy Baranów. Transakcje te były również pomocne przy określaniu cen ofertowych nieruchomości sprzedawanych za pośrednictwem Biura Nieruchomości w Puławach (www.tuKUPISZdom.pl)

 

Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości
Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości

 

Najliczniejszą grupę transakcji na terenie gminy Ułęż stanowiły niezabudowane grunty rolne i leśne. Ceny nieruchomości w wahały się od 5 000zł/ha do 37 788zł/ha (średnia cena 11 337zł/ha). Powierzchnie sprzedanych nieruchomości rolnych i leśnych położonych na terenie gminy Ułęż mieściły się w przedziale 0,21 ha – 5,78ha (średnia powierzchnia to 1,68ha). Cena z końca przedziału dotyczyły nieruchomości rolnych z częścią przeznaczoną pod budownictwo jednorodzinne i zagrodowe

 

Rozkład transakcji wg przedziału cenowego
Rozkład transakcji wg przedziału cenowego

 

Nieruchomości zabudowane stanowiły 31% transakcji. Ceny nieruchomości mieściły się w przedziale 6000 zł – 270 000zł ( średnia cena transakcyjna nieruchomości wynosiła 79 333zł), powierzchnie działek mieściły się w przedziale 400m2 – 5,84ha (średnia powierzchnia wynosi 0,89ha). Cena nieruchomości zależała przede wszystkim od położenia, parametrów użytkowych budynków. Maksymalną cenę 270 000zł osiągnęła nieruchomość o powierzchni 3900m2 położona w Ułężu.

Nieruchomości nabywane na cele publiczne stanowiły 8% transakcji. Średnia cena transakcyjna nieruchomości wynosiła 7 165zł/ha, natomiast średnia powierzchnia działki to 3,23ha.

Nieruchomości niezabudowane przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe lub zagrodowe stanowiły 3% wszystkich transakcji. Średnia cena nieruchomości w przeliczeniu na 1m2 działki wynosi 4,60zł.

Nieruchomości lokalowe stanowiły 3% wszystkich transakcji. Średnia cena nieruchomości w przeliczeniu na 1m2 pu lokalu wynosi 823zł.

autor: Mariusz Nakoneczka - rzeczoznawca majątkowy tel. 600 541 931 - wycena nieruchomości w gminie Ułęż

analizę opracowano w oparciu o dane znajdujące się w portalu www.tuWycenisz.pl

Analiza z roku: 2009 | 2010
Wycena nieruchomości
Świadectwa energetyczne
Biuro nieruchomości