PrawnicyProjektyGeodezjaOchrona
Tukupiszdom
UbezpieczeniaKredytyBudowaMeble
Reklama

Dodaj ofertę sprzedaży nieruchomości
Gmina Nowodwór, rok 2009
Ilość odsłon: 3449
Data dodania: 2010-12-03

UWAGA. Najnowsze analizy rynku nieruchomości opublikowane są w portalu 100analiz.pl

Od czerwca 2008 do czerwca 2009 na terenie gminy Nowodwór odnotowano 34 transakcje kupna sprzedaży nieruchomości - dane dotyczą wyłącznie transakcji uznanych za wiarygodne (akty notarialne z ceną znacznie niższą niż przeciętne odrzucono). Transakcje na podstawie których została opracowana poniższa analiza służyły do wyceny nieruchomości położonych na terenie gminy Nowodwór oraz gmin sąsiednich: Ryki, Ułęż, Krzywda, Kłoczew, Adamów. Transakcje te były również pomocne przy określaniu cen ofertowych nieruchomości sprzedawanych za pośrednictwem Biura Nieruchomości w Puławach (www.tuKUPISZdom.pl)

 

Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości
Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości

 

Niezabudowane grunty rolne i nieruchomości leśne stanowiły 65% wszystkich transakcji. Ceny transakcyjne wahały się od 3 745zł/ha do 18 447zł/ha. (cena średnia – 8 875zł/ha). Powierzchnie nabywanych nieruchomości rolnych i leśnych mieściły się w przedziale 0,16ha – 8,47ha.(średnia powierzchnia gruntów rolnych i leśnych to 2,15ha). Ceny maksymalne dotyczyły nieruchomości rolnych z częścią przeznaczoną pod zabudowę zagrodową lub mieszkaniową jednorodzinną położonych w miejscowości gminnej (Nowodwór)

 

Rozkład transakcji wg przedziału cenowego
Rozkład transakcji wg przedziału cenowego

 

 

Rozkład cen wg powierzchni nieruchomości
Rozkład cen wg powierzchni nieruchomości

 

Gospodarstwa rolne i działki zabudowane stanowiły 26% transakcji. Ceny transakcyjne wahały się od 5 000zł do 275 000zł. (cena średnia 79 656 zł). Najniższą cenę osiągnęło siedlisko o powierzchni 1000m2 położone w miejscowości Trzcianki zabudowane budynkiem znajdującym się w złym stanie technicznym. Cenę najwyższą uzyskało gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 16,04ha położone w miejscowości gminnej (Nowodwór) .

Działki tzw. budowlane stanowiły 9% ogółu transakcji. Ceny sprzedaży ujawniane w aktach notarialnych wahały się od 3,3 zł/m2 do 10zł/m2 (średnia 6,16zł/m2). Powierzchnie działek zawierały się w przedziale 400 do 2 700m2 (średnia 1 435m2) . Cena zależała przede wszystkim od położenia nieruchomości, jej kształtu, oraz dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej. Cenę maksymalną osiągnęła działka niezabudowana o powierzchni 400m2 położona w miejscowości Nowodwór

autor: Mariusz Nakoneczka - rzeczoznawca majątkowy tel. 600 541 931 - wycena nieruchomości w gminie Nowodwór

analizę opracowano w oparciu o dane znajdujące się w portalu www.tuWycenisz.pl

Analiza z roku: 2009 | 2010
Wycena nieruchomości
Świadectwa energetyczne
Biuro nieruchomości