PrawnicyProjektyGeodezjaOchrona
Tukupiszdom
UbezpieczeniaKredytyBudowaMeble
Reklama
Dan-net: budowa stron
Dodaj ofertę sprzedaży nieruchomości
Gmina Kłoczew, rok 2009
Ilość odsłon: 3118
Data dodania: 2010-12-03

UWAGA. Najnowsze analizy rynku nieruchomości opublikowane są w portalu 100analiz.pl

Od lipca 2008 do lipca 2009 na terenie gminy Kłoczew odnotowano 64 transakcje kupna sprzedaży nieruchomości - dane dotyczą wyłącznie transakcji uznanych za wiarygodne (akty notarialne z ceną znacznie niższą niż przeciętne odrzucono). Transakcje na podstawie których została opracowana poniższa analiza służyły do wyceny nieruchomości położonych na terenie gminy Kłoczew oraz gmin sąsiednich: Ryki, Nowodwór, Krzywda, Trojanów, Wola Mysłowska i Żelechów. Transakcje te były również pomocne przy określaniu cen ofertowych nieruchomości sprzedawanych za pośrednictwem Biura Nieruchomości w Puławach (www.tuKUPISZdom.pl)

 

Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości
Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości

 

Niezabudowane grunty rolne stanowiły 28% wszystkich transakcji. Ceny transakcyjne wahały się od 4 065zł/ha do 55 614zł/ha. (cena średnia – 14 332zł/ha). Powierzchnie nabywanych nieruchomości rolnych mieściły się w przedziale 0,1ha – 3,04ha.(średnia powierzchnia gruntów rolnych to 1,06ha). Ceny maksymalne dotyczyły nieruchomości rolnych z częścią przeznaczoną pod zabudowę zagrodową lub mieszkaniową jednorodzinną.

 

Rozkład transakcji wg przedziału cenowego
Rozkład transakcji wg przedziału cenowego

 

 

Rozkład cen wg powierzchni nieruchomości
Rozkład cen wg powierzchni nieruchomości

 

Gospodarstwa rolne i działki zabudowane stanowiły 6% transakcji. Ceny transakcyjne wahały się od 10 000zł do 300 000zł. (cena średnia 88 750ł). Najniższą cenę osiągnęło siedlisko o powierzchni 1269m2 zabudowane budynkami do remontu. Cenę najwyższą uzyskało gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 6,68ha z budynkami mieszkalnym i inwentarskimi znajdującymi się w dobrym stanie technicznym.

Działki tzw. budowlane stanowiły 14% ogółu transakcji. Ceny sprzedaży ujawniane w aktach notarialnych wahały się od 3 zł/m2 do 15zł/m2 (średnia 10zł/m2). Powierzchnie działek zawierały się w przedziale 1 518 do 14 900m2 (średnia 3 912m2) . Cena zależała przede wszystkim od położenia nieruchomości, jej kształtu, oraz dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej

 

Rozkład transakcji wg przedziału cenowego
Rozkład transakcji wg przedziału cenowego

 

Transakcje nieruchomościami leśnymi stanowiły 52% wszystkich transakcji. Ceny ujawniane w aktach notarialnych wahały się od 4 756zł/ha – 151 515 zł/ha (średnia 87 924zł/ha). Powierzchnie nabywanych nieruchomości leśnych mieściły się w przedziale 0,13ha – 5,64ha.(średnia powierzchnia w/w lasów to 0,63ha). Ceny zależały przede wszystkim od parametrów użytkowych drzewostanu znajdującego się na działkach leśnych.

 

Rozkład transakcji wg przedziału cenowego
Rozkład transakcji wg przedziału cenowego

 

 

Rozkład cen wg powierzchni nieruchomości
Rozkład cen wg powierzchni nieruchomości

 

autor: Mariusz Nakoneczka - rzeczoznawca majątkowy tel. 600 541 931 - wycena nieruchomości w gminie Kłoczew

analizę opracowano w oparciu o dane znajdujące się w portalu www.tuWycenisz.pl

Analiza z roku: 2009 | 2010
Wycena nieruchomości
Świadectwa energetyczne
Biuro nieruchomości