PrawnicyProjektyGeodezjaOchrona
Tukupiszdom
UbezpieczeniaKredytyBudowaMeble
Dodaj ofertę sprzedaży nieruchomości
Kurów, rok 2009
Ilość odsłon: 2787
Data dodania: 2010-12-06

UWAGA. Najnowsze analizy rynku nieruchomości opublikowane są w portalu 100analiz.pl

Od października 2008 do października 2009 na terenie gminy Kurów odnotowano 23 transakcje kupna sprzedaży nieruchomości - dane dotyczą wyłącznie transakcji uznanych za wiarygodne (akty notarialne z ceną znacznie niższą niż przeciętne odrzucono). Transakcje na podstawie których została opracowana poniższa analiza służyły do wyceny nieruchomości położonych na terenie gminy Kurów oraz gmin sąsiednich: Żyrzyn, Abramów, Markuszów, Nałęczów, Wąwolnica, Konskowola. Transakcje te były również pomocne przy określaniu cen ofertowych nieruchomości sprzedawanych za pośrednictwem Biura Nieruchomości w Puławach (www.tuKUPISZdom.pl)

 

Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości
Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości

 

Niezabudowane grunty rolne stanowiły 44% wszystkich transakcji. Ceny transakcyjne wahały się od 10 640zł/ha do 68 182zł/ha. (cena średnia – 31 096zł/ha). Powierzchnie nabywanych nieruchomości rolnych mieściły się w przedziale 0,2171ha – 16,6ha.(średnia powierzchnia gruntów rolnych to 2,28ha). Cena zależała przede wszystkim od położenia nieruchomości, klasy gruntu, poziomu kultury rolnej, oraz kształtu działki.

 

Rozkład transakcji wg przedziału cenowego
Rozkład transakcji wg przedziału cenowego

 

Działki tzw. budowlane stanowiły 26% ogółu transakcji. Ceny sprzedaży ujawniane w aktach notarialnych wahały się od 11 zł/m2 do 35zł/m2 (średnia 21,50zł/m2). Powierzchnie działek zawierały się w przedziale 1 047 do 15 233m2 (średnia 3 833m2) . Cena zależała przede wszystkim od położenia nieruchomości, jej kształtu, oraz dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej, oraz wielkości działki. Cenę minimalną osiągnęła nieruchomość o powierzchni 15 233m2 której część przeznaczona była pod budownictwo mieszkaniowe, a część pod uprawy rolne.

 

Rozkład transakcji wg przedziału cenowego
Rozkład transakcji wg przedziału cenowego

 

Działki zabudowane stanowiły 22% transakcji. Ceny transakcyjne wahały się od 50 000zł do 450 000zł. (cena średnia 177 500zł). Powierzchnie nabywanych nieruchomości mieściły się w przedziale 1021-1 917m2 (średnia powierzchnia zabudowanej nieruchomości to 1 215m2. Cena transakcyjna zależała przede wszystkim od położenia nieruchomości, parametrów użytkowych budynku mieszkalnego, wielkości powierzchni gospodarczej. Najbardziej atrakcyjną lokalizacją była miejscowość gminna – Kurów.

 

Rozkład transakcji wg przedziału cenowego
Rozkład transakcji wg przedziału cenowego

 

Nieruchomości lokalowe (mieszkania) stanowiły 4% ogółu transakcji. Średnia cena transakcyjna wynosiła 2 398zł/m2 powierzchni użytkowej lokalu. Średnia powierzchnia nabywanych nieruchomości to 45,87m2.

Nieruchomości nabywane na cel publiczny stanowiły 4% ogółu transakcji. Średnia cena transakcyjna wynosiła 11 765zł/ha. Średnia powierzchnia nabywanych nieruchomości to 1,54ha

autor: Mariusz Nakoneczka - rzeczoznawca majątkowy tel. 600 541 931 - wycena nieruchomości w gminie Kurów

analizę opracowano w oparciu o dane znajdujące się w portalu www.tuWycenisz.pl

Analiza z roku: 2009 | 2010
Wycena nieruchomości
Świadectwa energetyczne
Biuro nieruchomości
Ilość analiz w serwisie: 94