PrawnicyProjektyGeodezjaOchrona
Tuwycenisz
UbezpieczeniaKredytyBudowaMeble
Reklama

Dodaj ofertę sprzedaży nieruchomości
Wycena nieruchomości

Biuro nieruchomości

Wyceniamy od 2003r

Osoba odpowiedzialna - Mariusz Nakoneczka (rzeczoznawca majątkowy – uprawnienia nr 3959)
tel. 600 541 931  email: biuro@tuwycenisz.pl     

Uprawnienia i dyplomy

Posiadamy 2 oddziały:

  1. Garbatka Letnisko
  2. Puławy

Dla Państwa wygody od września 2010r  przenieśliśmy puławski oddział  firmy z ul. Słowackiego 2  do nowego biura przy ul. Partyzantów 48 lokal 1 (wisa wis wjazdu na dworzec PKP i bramy Państwowego Instytutu Weterynaryjnego)

Biuro nieruchomości Biuro nieruchomości Biuro nieruchomości

Zasięgiem swojego działania firma obejmuje teren województw lubelskiego (w szczególności powiaty: Puławy, Ryki, Opole Lubelskie, Lublin) i  mazowieckiego (w szczególności powiaty: Kozienice, Zwoleń, Radom, Lipsko, Garwolin )

Wyceniliśmy:
Janki - nieruchomość zabudowana rynkiem mieszkalnym i budynkami magazynowymi
Janki - nieruchomość zabudowana rynkiem mieszkalnym i budynkami magazynowymi
Biurowiec Łukowskich Zakładów Przemysłu Skórzanego
Biurowiec Łukowskich Zakładów Przemysłu Skórzanego "Łukbut" S.A.
 powiat Lipsko - nieruchomość rolna z budynkami chlewni
powiat Lipsko - nieruchomość rolna z budynkami chlewni
Nieruchomość Spółdzielni mleczarskiej
Nieruchomość Spółdzielni mleczarskiej "Kurów" w Puławach
Sękocin Stary - nieruchomość zabudowana budynkami magazynowymi
Sękocin Stary - nieruchomość zabudowana budynkami magazynowymi
Świdnik - budynek wielomieszkaniowy - określenie wartości rynkowej nakładów
Świdnik - budynek wielomieszkaniowy - określenie wartości rynkowej nakładów
Walendów - staw karpiowy
Walendów - staw karpiowy
Zwoleń - dom weselny w budowie
Zwoleń - dom weselny w budowie
Wycena działek przeznaczonych pod drogę ekspresową - 12km odcinek Salomea - Wolnica
Wycena działek przeznaczonych pod drogę ekspresową - 12km odcinek Salomea - Wolnica
Udział w zespole wyceniającym obwodnicę Grójca
Udział w zespole wyceniającym obwodnicę Grójca
Udział w zespole wyceniającym obwodnicę Płońska
Udział w zespole wyceniającym obwodnicę Płońska
Dęblin i Ryki - działki zabudowane stacjami TRAFO
Dęblin i Ryki - działki zabudowane stacjami TRAFO
Lipsko - rynek usługowo - mieszkalny - w rozbudowie
Lipsko - rynek usługowo - mieszkalny - w rozbudowie
Domy w budowie - teren województw mazowieckiego i lubelskiego
Domy w budowie - teren województw mazowieckiego i lubelskiego
Działki z domami jednorodzinnymi - teren woj. mazowieckiego i lubelskiego
Działki z domami jednorodzinnymi - teren woj. mazowieckiego i lubelskiego
Gospodarstwa rolne - teren województw mazowieckiego i lubelskiego
Gospodarstwa rolne - teren województw mazowieckiego i lubelskiego
Budynki handlowo - usługowe - teren woj. mazowieckiego i lubelskiego
Budynki handlowo - usługowe - teren woj. mazowieckiego i lubelskiego
Nieruchomości lokalowe - teren województw mazowieckiego i lubelskiego
Nieruchomości lokalowe - teren województw mazowieckiego i lubelskiego
Sady i plantacje krzewów owocowych - teren woj. mazowieckiego i lubelskiego
Sady i plantacje krzewów owocowych - teren woj. mazowieckiego i lubelskiego
Dęblin - budynek produkcyjny
Dęblin - budynek produkcyjny
Działki i tereny rekreacyjne - teren woj. mazowieckiego i lubelskiego
Działki i tereny rekreacyjne - teren woj. mazowieckiego i lubelskiego
Pionki - działka komercyjna z budynkami do wyburzenia
Pionki - działka komercyjna z budynkami do wyburzenia
Puławy - Hotel Prima
Puławy - Hotel Prima
Hala targowa w Puławach
Hala targowa w Puławach
Obiekt stawowy ,,Jagodne
Obiekt stawowy ,,Jagodne" - 247 Ha
Willa w Kazimierzu Dolnym
Willa w Kazimierzu Dolnym

Przeprowadzamy wyceny nieruchomości takich jak:

  • nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi jedno i wielorodzinnymi
  • nieruchomości lokalowe i spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych (lokale mieszkalne)
  • nieruchomości rolne (zabudowane i niezabudowane)
  • nieruchomości gruntowe niezabudowane (np. działki budowlane, przemysłowe, rekreacyjne)
  • nieruchomości komercyjne (lokale sklepowe, lokale biurowe, stacje benzynowe, zajazdy, hotele itp..)
  • nieruchomości leśne

Przeprowadzamy wyceny nieruchomości dla różnych celów - najczęściej spotykane to cele związane z:

  • zabezpieczeniem kredytów
  • ustaleniem ceny sprzedaży
  • określeniem opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu
  • określeniem opłat z tytułu trwałego zarządu
  • ustaleniem odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości
  • ustaleniem opłat związanych ze scaleniem i podziałem, lub podziałem nieruchomości
  • ustaleniem opłat związanych ze zmianą przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
  • ustaleniem opłat związanych z wyłączeniem gruntów rolnych i leśnych z produkcji
  • rozliczeniami pomiędzy współwłaścicielami nieruchomości
  • ustaleniem wartości budynków i budowli do ich amortyzacji
  • sprawami podatkowymi
  • sprawami sądowymi

Co warto wiedzieć zamawiając wycenę nieruchomości
Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego, którego formę i treść regulują odpowiednie przepisy prawa i Powszechne Krajowe Zasady Wyceny
Rzeczoznawca majątkowy powinien odmówić wykonania wyceny w warunkach zagrażających jego obiektywizmowi, w szczególności wówczas, gdy okoliczności wskazywałyby na konflikt interesów pomiędzy nim a zamawiającym wycenę, lub też jeżeli ze strony zamawiającego lub osób trzecich wywierane byłyby na rzeczoznawcę niedozwolone naciski.

Jak określane jest wynagrodzenie rzeczoznawcy majątkowego
Wynagrodzenie rzeczoznawcy majątkowego nie może zależeć od określonej w operacie szacunkowym wartości Nieruchomości, powinno jednak uwzględniać:

  • charakter, wielkość i rodzaj części składowych nieruchomości będącej przedmiotem wyceny
  • nakład pracy rzeczoznawcy majątkowego niezbędny do wykonania czynności koniecznych do właściwego przeprowadzenia procesu wyceny
  • kwalifikacje rzeczoznawcy majątkowego
  • termin i warunki wykonania czynności szacunkowych
  • koszty ponoszone przez rzeczoznawcę w związku z wykonywanymi przez niego czynnościami
Świadectwa energetyczne Wycena nieruchomości pod drogi w pigułce – czyli co przyszły "milioner" wiedzieć powinien.
czytaj całość >
Świadectwa energetyczne Co nowego w "specustawie drogowej".
czytaj całość >
Wycena nieruchomości
Świadectwa energetyczne
Biuro nieruchomości