Wyceniamy od 2003r
Osoba odpowiedzialna - Mariusz Nakoneczka (rzeczoznawca majątkowy – uprawnienia nr 3959)
tel. 600 541 931 email: biuro@tuwycenisz.pl
Posiadamy 2 oddziały:
- Garbatka Letnisko
- Puławy
Dla Państwa wygody od września 2010r przenieśliśmy puławski oddział firmy z ul. Słowackiego 2 do nowego biura przy ul. Partyzantów 48 lokal 1 (wisa wis wjazdu na dworzec PKP i bramy Państwowego Instytutu Weterynaryjnego)
Zasięgiem swojego działania firma obejmuje teren województw lubelskiego (w szczególności powiaty: Puławy, Ryki, Opole Lubelskie, Lublin) i mazowieckiego (w szczególności powiaty: Kozienice, Zwoleń, Radom, Lipsko, Garwolin )
Wyceniliśmy:
Przeprowadzamy wyceny nieruchomości takich jak:
- nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi jedno i wielorodzinnymi
- nieruchomości lokalowe i spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych (lokale mieszkalne)
- nieruchomości rolne (zabudowane i niezabudowane)
- nieruchomości gruntowe niezabudowane (np. działki budowlane, przemysłowe, rekreacyjne)
- nieruchomości komercyjne (lokale sklepowe, lokale biurowe, stacje benzynowe, zajazdy, hotele itp..)
- nieruchomości leśne
Przeprowadzamy wyceny nieruchomości dla różnych celów - najczęściej spotykane to cele związane z:
- zabezpieczeniem kredytów
- ustaleniem ceny sprzedaży
- określeniem opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu
- określeniem opłat z tytułu trwałego zarządu
- ustaleniem odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości
- ustaleniem opłat związanych ze scaleniem i podziałem, lub podziałem nieruchomości
- ustaleniem opłat związanych ze zmianą przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
- ustaleniem opłat związanych z wyłączeniem gruntów rolnych i leśnych z produkcji
- rozliczeniami pomiędzy współwłaścicielami nieruchomości
- ustaleniem wartości budynków i budowli do ich amortyzacji
- sprawami podatkowymi
- sprawami sądowymi
Co warto wiedzieć zamawiając wycenę nieruchomości
Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego, którego formę i treść regulują odpowiednie przepisy prawa i Powszechne Krajowe Zasady Wyceny
Rzeczoznawca majątkowy powinien odmówić wykonania wyceny w warunkach zagrażających jego obiektywizmowi, w szczególności wówczas, gdy okoliczności wskazywałyby na konflikt interesów pomiędzy nim a zamawiającym wycenę, lub też jeżeli ze strony zamawiającego lub osób trzecich wywierane byłyby na rzeczoznawcę niedozwolone naciski.
Jak określane jest wynagrodzenie rzeczoznawcy majątkowego
Wynagrodzenie rzeczoznawcy majątkowego nie może zależeć od określonej w operacie szacunkowym wartości Nieruchomości, powinno jednak uwzględniać:
- charakter, wielkość i rodzaj części składowych nieruchomości będącej przedmiotem wyceny
- nakład pracy rzeczoznawcy majątkowego niezbędny do wykonania czynności koniecznych do właściwego przeprowadzenia procesu wyceny
- kwalifikacje rzeczoznawcy majątkowego
- termin i warunki wykonania czynności szacunkowych
- koszty ponoszone przez rzeczoznawcę w związku z wykonywanymi przez niego czynnościami
 |
Wycena nieruchomości pod drogi w pigułce – czyli co przyszły "milioner" wiedzieć powinien. |
| czytaj całość > |
 |
Co nowego w "specustawie drogowej". |
| czytaj całość > |
